سرمایه گذاری و خرید ملک در پردیس
معرفی شهر پردیس و موقعیت آن
شهر پردیس در 17 کیلومتری شمال شرقی تهران واقع است و مساحتی برابر 4200 هکتار دارد و از طریق آزادراه تهران _ پردیس می توان به آن دسترسی داشت، با توجه به رشد و توسعه های اخیر، دسترسی مناسب، امکانات عالی، برخورداری از فضایی آرام و دلنشین، پردیس به منطقه ای جذاب برای سرمایه گذاران حوزه املاک تبدیل شده است، در این مقاله از سایت گروه ساختمانی ابوالقاسمی قصد داریم به سرمایه گذاری و خرید ملک در پردیس و بررسی مزایا و دلایل خرید آپارتمان، زمین و ویلا در پردیس بپردازیم و ضمن معرفی فازهای شهر پردیس به پتانسیل هر کدام از آن ها برای سرمایه گذاری بلندمدت و کوتاه مدت اشاره کنیم.
دلایل سرمایه گذاری در پردیس
افزایش قیمت مسکن و آلودگی هوا در سال های اخیر موجب موج مهاجرت افراد زیادی از تهران به حومه ی آن شده، به همین سبب پردیس واقع در فاصله 20 دقیقه ای در شمال شرق تهران، که از امکانات فراونی برخوردار می باشد، یکی از گزینه های قابل توجه برای مهاجرت و بنابر همان گزینه ای عالی برای سرمایه گذاری به شمار می رود.
بازار مسکن یکی از ایده آل ترین، کم ریسک ترین و امن ترین سرمایه گذاری ها به شمار می رود، برخی از دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک پردیس عبارت اند از:
- افزایش تقاضا
- موقعیت جغرافیایی عالی
- قیمت مناسب
- امنیت در سرمایه گذاری
- امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی
خرید خانه و خرید ملک در پردیس با توجه به قیمت نسبتاً مناسب، سرمایه گذاری پرسود بلندمدت به شمار می رود، چراکه با توجه به زیرساخت های در حال توسعه و رشد جمعیتی آن از مزایای قایل توجهی برخوردار است.
مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در پردیس
سرمایه گذاری در بخش املاک در شهر پردیس از مزایای ذیل برخوردار است:
- امن بودن و غیر قابل سرقت بودن
سرمایه گذاری بر روی املاک از این مزیت برخوردار بوده که امکان به سرقت رفتن وجودنخواهد داشت و اساساً سرقت در این نوع سرمایه گذاری بی معنا می باشد.
- عدم لزوم برخورداری از دانش تخصصی
سرمایه گذاری در بازار مسکن و خرید املاک نیاز چندانی به تحلیل بازار ندارد و چالش های آن بسیار کمتر از سایر روش های سرمایه گذاری می باشد.
- امکان اجاره دادن ملک
با اجاره دادن ملک خود می توانید از درآمدی ثابت بهره ببرید، شهر پردیس به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب خود و نزدیکی به شهر تهران، جذابیت زیادی برای مستاجران داشته که می توانید سودی مطلوب از این راه به دست آورید.
- امکانات و خدمات
شهر پردیس امکانات و خدمات ضروری را به طور مناسبی در اختیار کاربران و ساکنین خود قرار می دهد، امکاناتی از جمله مراکز تجاری، بیمارستان ها، پارک ها و دانشگاه ها و…
- ریسک کم
با وجود امنیت بیشتر سرمایه گذاری از طریق خرید املاک، توجه داشته باشید که پیش از خرید ملک و سرمایه گذاری، لازم است تا به موارد زیر توجه داشته باشید تا خریدی داشته باشید که از افزایش ارزش ملک به طور طبیعی اطمینان حاصل کنید.
نکات ویژه در زمان خرید ملک و سرمایه گذاری در پردیس
تحقیق و بررسی بازار
پیش از خرید لازم است تا بازار مسکن شهر را به خوبی بررسی کنید تا بتوانید با مطالعه کامل نرخ قیمت ها، تقاضا و عرضه، نرخ اجاره، از وضعیت توسعه شهری و… مطلع شوید.
مشاوره حرفه ای حوزه املاک
برای اینکه بتوانید بهترین تصمیمات ممکن را برای خرید ملک بگیرید، لازم است تا از متخصصین این حوزه بهره ببرید.
بررسی ریسک ها
در خرید ملک همانند دیگر سرمایه گذاری ها امکان ریسک وجود دارد، ریسک هایی از جمله افت قیمت ها، مشکلات قانونی، عدم تقاضا و… بنابراین لازم است تا از این ریسک ها به طور کامل آگاهی داشته باشید تا برای مدیریت آن ها، برنامه ریزی مناسبی داشته باشید.
معرفی فازهای پردیس جهت سرمایه گذاری
پیش از خرید آپارتمان، زمین یا ویلا در پردیس لازم است تا با فازهای شهر پردیس بیشتر آشنا شوید تا مناسب ترین انتخاب را داشته باشید، شهر پردیس با توجه به محله بندی ها و طرح های آماده سازی شامل 11 فاز بوده که اشخاص با توجه به امکانات، بودجه و دیگر شرایط مورد نظر خود می توانند در هر یک از این فازها اقدام به خرید کنند:
خرید ملک در فاز 1 پردیس
قدیمی ترین فاز شهر جدید پردیس فاز 1 می باشد که از تراکم جمعیت بالایی هم برخوردار می باشد، املاک سنددار پردیس بیشتر در این فاز واقع هستند، ضمناً این فاز دارای واحدهای آپارتمانی و ویلایی بوده و از آنجایی که امکانات رفاهی در این فاز تکمیل هستند، تعداد متقاضیان خرید و سرمایه گذاری در املاک فاز 1 پردیس قابل توجه می باشند.
خرید ملک در فاز 2 پردیس
فاز 2 پردیس از نظر موقعیت در منطقه مرکزی آن واقع است، در نمای این فاز می توانید مجتمع های بلندبالا و ویلاهای دوبلکس را مشاهده کنید، اگر قصد خرید ملک در فاز 2 را دارید، لازم است تا بودجه زیادی داشته باشید چراکه این فاز گران ترین املاک را دارا می باشد.
خرید ملک در فاز 3 پردیس
علاوه بر فاز دو، فاز 3 پردیس هم به سبب برخورداری از امکانات رفاهی عالی از جمله مجتمع های تجاری و مراکز خرید عالی، از بهترین محله ها به شمار می رود و قیمت خرید هم در آن نسبتاً بالا می باشد، دسترسی به حمل و نقل عمومی و خیابان های اصلی هم در این منطقه از مزیت های اصلی آن به شمار می رود، مسکن مهر فاز 3 هم مورد بهره برداری قرار گرفته است، سرمایه گذری کوتاه مدت در فاز یک تا سه گزینه مناسبی به شمار می رود.
مسکن مهر فاز 3 پردیس
خرید ملک در مسکن مهر فاز 3 به سبب قیمت کمتر آن نسبت به املاک فاز یک و دو پردیس هم مناسب سرمایه گذاری است و مناسب افرادی که می خواهند با پرداخت هزینه کمتر از امکانات رفاهی فاز 3 هم برخوردار شوند.
خرید ملک در فاز 4 پردیس
خانه های فاز 4 بیشتر ویلایی هستند، در زمان بررسی ارزش جهت سرمایه گذاری در این فاز باید توجه داشته باشید که جواز ساخت و ساز در این فاز بیشتر برای تک واحدی و دو واحدی داده می شود.
فاز 4 پردیس ضمن برخورداری از برخی امکانات رفاهی، از نظر دسترسی به حمل و نقل عمومی آنقدرها مناسب نیست، بنابراین این فاز مناسب افرادی است که دارای وسیله نقلیه هستند و می توانند به راحتی بین فازهای پردیس و یا تهران تردد کنند و برای سرمایه گذاری بلند مدت گزینه خوبی محسوب می شود.
خرید ملک در فاز 5 شهرک پردیس
این فاز ساکنین کمی داشته و امکانات شهری آن کامل نیست و به همین علت برای سکونت گزینه خوبی به شمار نمی رود اما در صورتیکه قصد سرمایه گذاری بلند مدت داشته باشید می توانید به خرید ملک در این فاز فکر کنید چراکه با توجه به عدم وجود امکانات کافی، تقاضا هم در آن کم بوده و می توان واحدهای آن را با قیمت پایین خریداری کرد و پس از اینکه جمعیت آن زیاد شد، امکانات لازم هم برقرار شد و ارزش واحد رشد قابل ملاحظه ای کرد، سود قابل توجهی را شاهد بود.
خرید ملک در فاز 8 پردیس
یکی از مزایای قابل توجه فاز 8 پردیس، خیابان های عریض آن هستند که منجر به عبور و مرور ساده تر و خیابانی کم ترافیک شده اند، همچنین واحدهایی با متراژ کم و قیمت مناسب در این فاز وجود دارند که خرید با هزینه کمتر را مقدور می کنند.
یک ایستگاه مترو در شمال فاز 8 و جنوب فاز 11 در حال راه اندازی است که این موضوع فاز هشت و یازده را به موقعیتی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
علاوه بر خط مترو، مرکز تفریحی توریستی دره بهشت که در جنوب غربی پردیس قرار دارد، پتانسیل قابل توجه دیگر این فاز می باشد.
واحدهای مسکونی فاز 9 پردیس همانند واحدهای فاز 8 از قیمت های نسبتاً مناسب تری برخوردارند، لازم به ذکر است ساختمان های این فاز مرتفع هستند که این موضو چشم انداز زیبایی را برای واحدهای بالایی ایجاد کرده است.
خرید ملک در فاز 11 پردیس
این فاز ساختمان های مسکونی این فاز توسط شرکت ترکیه ای کوزو ساخته شده اند که از نظر کیفیت متریال، استحکام بنا و… نسبت به دیگر فازها برتری دارد، وجود مسکن مهر و قیمت مناسب واحدهای مسکونی این فاز از مزیت های قابل توجه آن به شمار می روند.
البته اشاره کنیم که به رغم معاملات متعددی که در این فاز صورت می گیرد، همچنان از امکانات مطلوبی برای زندگی برخوردار نیست و جمعیت زیادی در آن ساکن نشده اند.
مشاوره خرید ملک در پردیس با گروه ساختمانی ابوالقاسمی
گروه ساختمانی ابوالقاسمی متشکل از تیمی متخصص در حوزه های گوناگون ساختمانی، از مشاوره فنی خرید ملک گرفته تا مراحل جواز ساختمان و دریافت پروانه ساختمان در کنار شما گام بر می دارد تا خریدی عاری از ضرر انجام دهید.
