طراحی معماری

فازهای طراحی معماری

همانگونه که پیش از این اشاره کردیم فرایند طراحی معماری از فازهایی تشکیل شده است:

1. فاز صفر معماری
2. فاز یک معماری
3. فاز دو معماری

فاز صفر معماری

به فاز امکان سنجی برای اجرای پروژه فاز صفر گفته می شود، این فاز مرحله ای است که طی آن اطلاعات مورد نظر دریافت می شوند و پروژه  جهت شناخت مورد بررسی کامل قرار می گیرد، فاز صفر به طور معمول شامل مراحل زیر می باشد:

• مطالعات و آماده سازی هایی در جهت شناسایی و بررسی پروژه در راستای هدف و بر اساس ضوابط و استانداردها
• قوانین و استانداردها و شرایط محیطی
• تهیه گزارش توجیهی

فاز یک معماری

در این فاز اطلاعاتی که در فاز صفر به دست آمده در قالب طرح ها و نقشه های فاز یک پیاده می شوند که جهت اخذ مجوزهای لازم ضروری بوده اند و هزینه کلی پروژه را می توان بر اساس آن ها برآورد نمود.

فاز دو معماری

نقشه های فاز دو معماری شامل جزئیات اجرایی کامل و اندازه های دقیق هستند که کلیه اطلاعات لازم جهت اجرای ساختمان را شامل می شوند، در این فاز کلیه نقشه های زیر به طور جامع ارائه می شوند:

• نقشه های سازه
• نقشه های تاسیسات مکانیکی
• نقشه های تاسیسات الکتریکی
• نقشه فونداسیون
• نقشه های کدگذاری
• نقشه پلان تیرریزی و…

مراحل خدمات طراحی ساختمان

کلیه پروژه های طراحی ساختمان در طی مراحل زیر به انجام می رسد:

1. طراحی معماری
2. طراحی سازه
3. طراحی تاسیسات مکانیکی و الکتریکی

در طراحی ساختمان لازم است تا در بین مهندسین رشته های مذکور و مالک تعامل کافی برقرار گردد که تا جای ممکن خواسته های مالک برآورده شده و در مواقع نیاز هم لازم است از دانش و تخصص مهندسین مشاور استفاد کرد تا طراحی کاملاً اصولی انجام شود و از مشکلات و اشتباهات آینده پیشگیری کرد.

روند طراحی معماری

روند طراحی معماری ایده را به اجرا رسانده و فرایندی است شامل برنامه ریزی دقیق، حل مسئله و همکاری بین متخصصان که به پیمانکاران، معماران، مهندسان و دیگر گروه ها کمک می کند تا تعاملات و همکاری آن ها به خوبی با یکدیگر انجام پذیرد:

1. فاز پیش طراحی (برنامه ریزی) PD

مرحله پیش طراحی که به مرحله programming نیز مشهور است مرحله ای بوده که در طی آن تمام هماهنگی های لازم با کارفرما صورت می گیرد تا دیدگاه مشتری هر چه بیشتر شناسایی شده، سایت و محل احداث به خوبی شناخته شود و محدودیت های شهرداری به خوبی درک شود.

2. طراحی شماتیک – SD

 پس از دریافت انتظارات قابل اجرای کارفرما، در مرحله طراحی شماتیک، معمار آغاز به تجسم پروژه کرده و ایده ها را به طرح تبدیل می کند، نقشه های مقدماتی شامل پلان ها، نماهای جانبی و سیستم سازه ای به کارفرما ارائه می شوند و سپس بازخورد کارفرما دریافت می شود تا نقشه ها در راستای هدف کارفرما، اصلاح شوند.

3. توسعه طراحی – DD

پس از تایید ابتدایی کارفرما، جزئیات در نظر گرفته شده و عناصر دقیق تر ارائه می شوند، برای مثال جایگاه درب و پنجره، متریال ها و دیگر عناصر ساختاری مشخص می شوند، همچنین در این فاز معمار با دیگر متخصصان از جمله مهندسین سازه، مکانیک و برق همکاری کرده تا از یکپارچگی تمام سیستم ها اطمینان حاصل کند.

علاوه بر موارد ذکر شده، هزینه تقریبی نیز تخمین زده می شود و پیمانکار ترجیحی انتخاب شده و شرایط قرارداد ساخت و ساز مورد مذاکره قرار می گیرد.

4. اسناد و مدارک ساخت و ساز – CD

در این مرحله که طولانی ترین بخش در روند طراحی می باشد، معمار نقشه های کاملاً دقیق و جامع و مشخصات نهایی مورد نیاز جهت ساخت و ساز را ایجاد می کند و باید از این اطمینان حاصل کند که تمامی نقشه ها قابل اجرا هستند.

همچنین لازم است معمار مدارک ساخت و ساز را جهت دریافت مجوزهای مورد نیاز به مقامات محلی ارائه کند، مجوزهای مذکور تضمین کننده تطابق طراحی با کلیه قوانین و مقررات ساختمان می باشند.

مجدد لازم به ذکر است کلیه اسناد مربوط به ساخت و ساز شامل ابعاد و تمامی جزئیات هستند تا سازنده بتواند مطابق آن ها ساخت و ساز را انجام دهد و در طی ساخت از آن ها استفاده کند.

5. مرحله مجوز ساخت

پس از درخواست معمار جهت مجوز ساخت، نهاد مربوطه پیروی آن از مقررات بومی و محلی و ضوابط ساخت و ساز را بررسی می کند تا از اشتباهات احتمالی خطرناک در طی روند ساخت پیشگیری کند، لازم به تاکید است پروژه بدون مجوز وجاهت قانونی ندارد.

6. مرحله مناقصه و مذاکره

این مرحله در شرکت های معماری که خود سازنده نیستند انجام می شود و معماران شرکت پیمانکاری مورد نظر خود را برای ساخت انتخاب می کنند و معمار به کارفرما مشاوره می دهد تا سازنده ای با بهترین قیمت و کیفیت را انتخاب کنند.

در پایان فرایند درخواست مناقصه، ارزیابی پیشنهادها، مذاکره قرار داد، قرارداد ساخت و ساز امضا شده و کارفرما پیمانکار را به طور رسمی برای ساخت استخدام می کند.

لازم به ذکر است گروه ساختمانی ابوالقاسمی ضمن همکاری با تیم مهندسان معمار، سازه، مکانیک و برق به عنوان پیمانکار نیز به طور تخصصی فعالیت کرده و کیفیت ساخت و ساز را با قیمتی منطقی تضمین می کند.

7. مرحله مدیریت ساخت و ساز

در این مرحله که مدیریت و اداره ساخت است معمار از ساختمان بازدید انجام داده و مشکلات و مسائل حین ساخت را رفع کرده و از اینکه ساخت مطابق طراحی پیش می رود، اطمینان حاصل می کند.

دلایل انتخاب گروه ساختمانی ابوالقاسمی برای طراحی معماری حرفه ای

به دلایل ذیل طراحی معماری باید استاندارد و حرفه ای باشد و توسط تیمی مجرب صورت پذیرد:

اهمیت کاربردی بودن فضا

طراح معمار حرفه ای به خوبی می داند که فضاهای ساختمان باید کاربردی باشند تا نیازهای ساکنین را برطرف کنند، در یک طراحی معماری حرفه ای دسترسی به فضاهای مختلف به درستی و راحتی انجام می پذیرد.

حفظ امنیت ساکنین

چه ساختمان اداری باشد، چه تجاری باشد و یا مسکونی، امنیت ساکنین و افرادی که در آن رفت و آمد دارند، به حرفه ای بودن طراحی معماری بستگی دارد، چراکه در غیر این صورت در برابر بلایای طبیعی نظیر زلزله، طوفان و… امنیتی برای ساکنین برقرار نخواهد بود.

طراحی بهینه

در یک طراحی معماری حرفه ای، امور به بهینه ترین حالت ممکن انجام می شوند، برای مثال مصالح و متریال ها با محیط زیست همخوانی دارند، همچنین تولید ضایعات در طراحی حرفه ای به حداقل می رسند.

زیبایی و راحتی

زیبایی یک اثر معماری موضوعی است که اهمیت آن انکار ناپذیر است، طراحی حرفه ای و زیبا بر روی بافت شهری اثر مثبتی از خود باقی می گذارد، همچنین ارزش ملک را بالا برده و شانس فروش آن را به طور قابل توجهی بالا می برد.

کاهش هزینه های جانبی

تیم مهندسین و معماران گروه ساختمانی ابوالقاسمی طراحی ها را به شکلی اصولی و حرفه ای انجام می دهند که این موضوع، احتمال بروز مشکلات و نارضایتی ها را از همان ابتدا تا انتها بسیار کاهش می دهد و به دنبال آن هزینه های جانبی نیز کاهش می یابد.