اخذ جواز ساختمانی در شهر پردیس
پروانه ساختمانی در شهر پردیس
جواز ساختمانی، مجوزی رسمی است که به مالک و یا پیمانکار اجازه می دهد تا پروژه ساخت و ساز و یا بازسازی را مطابق قوانین و چارچوبی آغاز کرده و ادامه دهد، اگر قصد ساخت و ساز در شهر پردیس را دارید یا در خصوص مراحل اخذ جواز ساختمانی در پردیس مجهولاتی در ذهن دارید، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
در ضمن لازم به ذکر است گروه ساختمانی ابوالقاسمی با تجربه و سابقه بالا و کسب پروانه بیش از 1000 پروژه ساخت و ساز در شهر پردیس، آماده همراهی شما از ابتدا تا انتهای این مسیر است و کلیه امور پیگیری مجوز ساخت، تهیه نقشه ها و… تا دریافت جواز و پایان کار را تا حد امکان بدون دغدغه و با آرامش به انجام می رساند.
آدرس دفتر نظام مهندسی پردیس
شهر پردیس، فاز دو، میدان امام خمینی، مجتمع تجاري بهاران واحد 3 و 4
آدرس شهرداری فاز 8
شهرستان پردیس، بخش جاجرود، بلوار امیر کبیر، بین میدان امیر کبیر و بلوار امام رضا، منطقه حفاظت شده جاجرود
مراحل صدور پروانه یا اخذ جواز ساختمان در پردیس
برای اخذ جواز ساختمانی در شهر پردیس لازم است تا فرایند مشخصی طی شود که در این مقاله قصد داریم تا به طور جامع مراحل آن را شرح دهیم:
مرحله اول – تشکیل پرونده
برای اخذ جواز ساخت در شهر پردیس در ابتدا لازم است تا مالک یا شخصی که از طرف مالک وکالت دارد، درخواست مجوز ساخت را در شهرداری ثبت کند، برای این کار در گام اول لازم است تا به میز خدمت شهرداری مراجعه کرد و فرم درخواست پروانه ساختمان در پردیس را اخذ و تکمیل کرد.
سپس لازم است مالک یا شخص دارای وکالت از مالک همراه با فرم درخواست پروانه، اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی، برگ ثنا، اصل و کپی سند مالکیت (دفترچه شرکت عمران پردیس)، به بایگانی شهرداری پردیس تحویل دهد تا تشکیل پرونده انجام شود.
مرحله دوم _ دریافت دستور نقشه
پس از ثبت درخواست پروانه، کارشناسی از سوی شهرداری جهت بازدید از زمین فرستاده می شود و سپس برگه دستور تهیه نقشه آماده می شود (این فرایند بین 5 الی 7 روز زمان می برد)، حالا لازم است مالک به واحد شهرسازی شهرداری پردیس مراجعه کند و دستور تهیه نقشه را دریافت کند.
مرحله سوم _ طراحی نقشه
در این مرحله لازم است تا مالک برای طراحی نقشه های ملک به یکی از دفاتر یا شرکت های مهندسی مستقر در شهر پردیس مراجعه کند و با مهندس طراح قراردادی منعقد کند.
پس از بستن قرارداد، فرایند طراحی مطابق دستور نقشه صادره از شهرداری و ضوابط آغاز می شود، این مرحله دارای اهمیت بالایی می باشد چرا که لازم است طراحی با حداکثر تراکم، سطح اشغال و طول پیشروی انجام شود.
مهندسین طراح مجرب گروه ساختمانی ابوالقاسمی بهترین طراحی ممکن در قطعه مورد نظر را مطابق اصول، ضوابط شهر پردیس و الویت ها به صورتی کاملاً کاربردی، زیبا و بهینه انجام می دهند.
نقشه ملک بعد از تهیه توسط طراح جهت دریافت تأییدیه به شهرداری ارسال می شود و در صورتی که به اصلاح نیاز داشته باشد، دفتر مهندسی مشاور موظف است تا زمانی که نقشه ها توسط شهرداری تایید شوند، آن ها را اصلاح کند.
مرحله چهارم _ پرداخت عوارض
پس از تأیید نقشه ها، واحد درآمد شهرداری پردیس، عوارض نوسازی، شهرداری و هزینه آموزش و پرورش را بر اساس کاربری و متراژهای هر طبقه محاسبه می کند که لازم است مالک به واحد درآمد مراجعه کرده و آن را پرداخت کند، پس از این مرحله تأییدیه ای از سوی بخش درآمد شهرداری پردیس مبنی بر پرداخت عوارض شهرداری و نوسازی صادر می شود.
مرحله پنجم _ تهیه مدارک پیش نویس (اداره برق، تأمین اجتماعی و آتشنشانی)
در این قدم بایستی مدارک پیش نویس جواز مطابق مراحل زیر آماده شوند:
- مراجعه به اداره برق پردیس، ارائه نامه استعلام به اداره برق و دریافت پاسخ استعلام و تحویل آن به شهرداری (معمولاٌ صدور آن یک هفته زمان می برد.)
- مراجعه به سازمان تأمین اجتماعی واقع در شهر رودهن (جنب شهرداری رودهن)، پرداخت بیمه کارگران ساختمانی و اخذ نامه تأمین اجتماعی و تحویل آن به شهرداری.
- مراجعه به دفتر مهندسی و اخذ یک نسخه نقشه معماری و تحویل آن به میز خدمت شهرداری جهت کنترل و تأیید آتشنشانی.
مرحله ششم _ طراحی نقشه های سازه، برق و مکانیک
نقشه های سازه، برق و مکانیک هم موازی با مراحل پیگیری مالک در شهرداری توسط طراح انجام شده و در کارتابل نظام مهندسی بارگذاری می شوند.
نکته مهم 1: در صورتی که متراژ بنای کل بیشتر از 800 متر مربع باشد، نیاز به معرفی مهندس مجری می باشد که بایستی با مهندس مجری قرارداد منعقد کرده و در کارتابل نظام مهندسی بارگذاری شود.
نکته مهم 2: همچنین در صورتی که تعداد طبقات از 5 بیشتر باشد، نیاز به تهیه دفترچه ژئوتکنیک (مکانیک خاک) به همراه گمانه ماشینی و فیلمبرداری از گمانه زنی می باشد که این مورد هم بایستی در کارتابل نظام مهندسی بارگذاری شود.
مرحله هفتم _ معرفی مهندسین ناظر
پس از بارگذاری نقشه ها در کارتابل نظام مهندسی توسط طراحان، فیش 5 درصد نظام مهندسی صادر می شود که توسط مالک پرداخت می شود، در این مرحله سازمان نظام مهندسی به صورت سیستمی 4 ناظر (معماری، سازه، برق، مکانیک) را معرفی می کند که مالک بایستی از طریق کارتابل شماره تماس مهندسین را برداشته و با آن ها تماس بگیرد، البته معمولاً مهندسین ناظر خود به محض ارجاع کار نظارت با مالک تماس می گیرند.
مرحله هشتم _ گواهی امضا 8 برگه تعهد مهندسین
پس از معرفی ناظرین، قرارداد 5 نسخه ای نظارت بین 4 ناظر و مالک منعقد می شود، (نیازی به حضور همه ناظرین به صورت همزمان در زمان عقد قرارداد نمی باشد) همچنین اخذ برگه های تعهد نظارت از مهندسین ناظر (4 برگه) صورت می پذیرد.
پس از این مرحله بایستی مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی و گواهی امضا 8 برگه (4 برگه تعهد طراحی+ 4 برگه تعهد نظارت) در دستور کار قرار گیرد، در گام بعدی و پس از اخذ 8 برگه تعهد، لازم است مالک به دفتر نظام مهندسی مراجعه کرده و برگه معرفی نامه مهندسین را از نظام مهندسی دریافت کرده و به شهرداری تحویل دهد، حدود یک هفته بعد پروانه ساختمان صادر شده و در دبیرخانه ثبت می شود.
مرحله نهم _ مهر و امضای پروانه ساختمانی در پردیس
در این قدم نیاز است مالک با مهندسین ناظر عمران (سازه) و معماری تماس حاصل نماید و هر دوی ایشان به شهرسازی مراجعه کرده و پروانه را مهر و امضا نمایند.
بعد از این مرحله مالک 3 نسخه از نقشه های معماری ممهور به مهر و امضای طراح را به همراه چک لیست زلزله، دفترچه محاسبات و CD نقشه های مصوب از طراح دریافت کرده و به شهرداری تحویل نموده و پروانه ساختمان را دریافت می نماید.
مدل سازی
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ
اندازه گیری اتاق
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ
برنامه ریزی
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ
آنچه مردم می گویند
مهندس آزموده
